Question 1

¿Cómo calculan la oferta por mi casa?

Accepted Answer

Empezamos por lo que valdría tu casa ya renovada, usando ventas reales recientes en tu mismo sector, no precios de listado. De ahí restamos el costo de la renovación, los gastos de cierre y mantenimiento, y nuestro margen. Te explicamos el número línea por línea. No hay cifras escondidas.

Question 2

¿Compran casas en cualquier condición?

Accepted Answer

Sí. Casas sin puertas, sin baños, con el techo filtrando, con el cobre robado, o con construcción a medias. Mientras peor está la casa para un banco, más sentido tiene para nosotros. No tienes que limpiar ni reparar nada.

Question 3

¿Qué pasa si la propiedad es una herencia?

Accepted Answer

Las herencias son la situación más común en Puerto Rico y sabemos manejarlas. Todos los herederos que aparecen en la escritura tienen que firmar. Si falta la declaratoria de herederos o el relevo de Hacienda, te orientamos sobre el proceso y trabajamos con tu abogado o el nuestro para resolverlo.

Question 4

¿Y si tengo deudas del CRIM, del agua o de la luz?

Accepted Answer

No es un problema para hacer la oferta. Pedimos una certificación de deuda del CRIM y los balances de servicios, y esos montos se pagan del precio de venta en el cierre. Tú no tienes que pagarlos por adelantado.

Question 5

¿Cuánto tardan en cerrar?

Accepted Answer

En Puerto Rico un cierre en efectivo normalmente toma de 45 a 60 días, porque el estudio de título y las certificaciones toman su tiempo. Si tu situación es urgente, dinos y ajustamos lo que esté en nuestras manos.

Question 6

¿Pagan comisión de corredor?

Accepted Answer

No hay comisión de corredor y nosotros cubrimos nuestros gastos de cierre. El precio que acordamos es el precio del que partimos en la mesa de cierre, menos cualquier deuda que tenga la propiedad.

Question 7

¿Qué pasa si no me gusta su oferta?

Accepted Answer

Nada. No hay obligación y no te vamos a perseguir. Te dejamos el número por escrito, válido por 7 días, y si cambias de opinión después nos llamas. Preferimos un no claro a una venta forzada.

Question 8

¿Trabajan con corredores de bienes raíces y otros inversionistas?

Accepted Answer

Sí. Si eres corredor con un listado que no financia, o un wholesaler con un contrato asignable, mándanoslo. Pagamos por propiedades que podemos operar.

Preguntas frecuentes