Vende tu casa rápido en Puerto Rico
Compramos tu casa en efectivo, tal como está
Vender una casa en Puerto Rico por la vía tradicional puede tomar seis meses o más: listado, fotos, visitas, un comprador que depende del banco, una tasación que no llega al precio, y vuelta a empezar. Si tu casa necesita trabajo o tiene detalles de título, ese camino muchas veces no termina en venta. Nosotros compramos en efectivo, tal como está, y cerramos con fecha.
Cómo funciona
Cuatro pasos, sin vueltas
Cuéntanos de la propiedad
Llena el formulario o llámanos. Nos interesa el pueblo, el pin de Google Maps, cuartos, baños, y qué trabajo necesita.
Hacemos los números
Buscamos ventas reales en tu sector, estimamos la renovación y te preparamos una oferta por escrito en 24 horas.
Tú decides
Sin obligación. Si te sirve, firmamos un contrato claro con depósito y fecha de cierre. Si no, te quedas con el número.
Cerramos con abogado
Estudio de título, certificaciones y cierre con un abogado notario. Recibes tu dinero en la mesa de cierre.
¿Para quién es esto?
Si alguna de estas te suena, hablemos
Heredaste una casa que no vas a usar
Varios herederos, nadie vive allí, y cada mes se deteriora más. Lo resolvemos con todos en la mesa.
Tienes una propiedad vacía o abandonada
Paga CRIM, atrae problemas y no genera nada. Convertimos ese peso en efectivo.
El banco rechazó a tus compradores
La casa no pasa tasación o el título tiene detalles. Nosotros no necesitamos un banco.
Te mudas, te divorcias o necesitas liquidez
Una fecha de cierre firme vale más que un listado de seis meses.
La diferencia
Vender con nosotros vs. listar con un corredor
| Comparativa | Con nosotros | Con un corredor |
|---|---|---|
| Tiempo para cerrar | 45 a 60 días | 4 a 9 meses |
| Reparaciones | Ninguna, compramos tal como está | Normalmente sí, antes de listar |
| Comisiones | Ninguna | 5 a 6% del precio |
| Financiamiento | Efectivo, sin banco | Depende del banco del comprador |
| Visitas y fotos | Una visita nuestra | Semanas de showings |
| Certeza | Fecha de cierre firme | El comprador puede caerse |
Antes de aceptar
Lo que debes saber antes de aceptar una oferta en efectivo
Una oferta en efectivo por una casa que necesita trabajo siempre va a ser menor que el precio de una casa renovada. Eso es normal: nosotros asumimos la renovación, el riesgo y el tiempo. Lo que sí te prometemos es que el número viene con la explicación completa, no te presionamos, y si tu casa vale más listándola con un corredor, te lo decimos.
Preguntas rápidas
Lo que más nos preguntan
¿Cómo calculan la oferta por mi casa?
Empezamos por lo que valdría tu casa ya renovada, usando ventas reales recientes en tu mismo sector, no precios de listado. De ahí restamos el costo de la renovación, los gastos de cierre y mantenimiento, y nuestro margen. Te explicamos el número línea por línea. No hay cifras escondidas.
¿Compran casas en cualquier condición?
Sí. Casas sin puertas, sin baños, con el techo filtrando, con el cobre robado, o con construcción a medias. Mientras peor está la casa para un banco, más sentido tiene para nosotros. No tienes que limpiar ni reparar nada.
¿Qué pasa si la propiedad es una herencia?
Las herencias son la situación más común en Puerto Rico y sabemos manejarlas. Todos los herederos que aparecen en la escritura tienen que firmar. Si falta la declaratoria de herederos o el relevo de Hacienda, te orientamos sobre el proceso y trabajamos con tu abogado o el nuestro para resolverlo.
¿Y si tengo deudas del CRIM, del agua o de la luz?
No es un problema para hacer la oferta. Pedimos una certificación de deuda del CRIM y los balances de servicios, y esos montos se pagan del precio de venta en el cierre. Tú no tienes que pagarlos por adelantado.
Pide tu oferta en efectivo
Sin costo y sin obligación. Te respondemos el mismo día hábil.