Socios operadores e inversionistas
Operamos proyectos inmobiliarios en Puerto Rico con socios de capital
Puerto Rico tiene miles de propiedades que ningún banco financia: herencias sin resolver, casas abandonadas desde María, construcciones a medias. Son exactamente las que compramos, renovamos y vendemos o rentamos. Lo que limita cuántas podemos hacer no es la cantidad de propiedades. Es el capital. Por eso trabajamos con socios.
El modelo
Cómo funciona el modelo de socios
Tú pones el capital, nosotros operamos
Encontramos la propiedad, hacemos los números, negociamos, contratamos y supervisamos la obra, y manejamos la venta o la renta. Tú no tienes que estar en la isla.
Tu capital y tu ganancia regresan primero
Al cerrar la venta, el socio de capital recibe su inversión completa más su rendimiento acordado antes de que nosotros cobremos un dólar de ganancia.
Cada proyecto se presenta por escrito
Una hoja con cinco cosas: valor renovado con ventas reales, presupuesto de renovación por línea, precio de compra, cronograma y rendimiento esperado. Decides con el documento en la mano.
Reportes semanales, buenos o malos
Fotos con fecha y GPS, avance contra presupuesto, y qué salió mal esa semana. Nadie se entera de un problema un mes después.
Contratistas con control de pagos
10 a 25% de movilización, desembolsos semanales solo por trabajo verificado, y nosotros compramos los materiales. Nunca 50% por adelantado.
Tres salidas en cada propiedad
Antes de comprar, corremos los números como flip, como renta a largo plazo y como renta corta. Si el mercado cambia, el capital tiene a dónde ir.
Tres caminos
Tres formas de trabajar con nosotros
Socio de capital
Financias un proyecto específico con un acuerdo escrito, rendimiento definido y tu capital protegido primero. Ideal si quieres exposición a bienes raíces en Puerto Rico sin operar.
Socio operador
Tienes experiencia en construcción, bienes raíces o finanzas y quieres hacer proyectos juntos. Combinamos lo que cada uno hace mejor.
Traes propiedades
Eres corredor, wholesaler o simplemente conoces una propiedad que encaja. Pagamos por contratos asignables y referidos que cierran.
Qué compramos
Propiedades que un banco no financia
Casas y pequeños multifamiliares en el área metro y el corredor este, en condición que un banco no financia. Preferimos propiedades donde una renovación completa las lleva a lista para vivir, y evitamos las que ya están en condición de financiarse, porque ahí competimos con compradores que pagan precio de mercado.
- San Juan
- Bayamón
- Carolina
- Caguas
- Guaynabo
- Trujillo Alto
- Gurabo
- Humacao
- Naguabo
- Fajardo
- Ponce
- Mayagüez
- Arecibo
- Toa Baja
- y toda la isla
Hablemos
Cuéntanos quién eres y qué buscas. Respondemos el mismo día hábil y, si tiene sentido, agendamos una llamada. ¿Prefieres contarnos todo de una vez y agendar un café de 10 minutos? Llena el perfil completo.
Esta página describe cómo trabajamos. No es una oferta de valores ni una solicitud de inversión. Cualquier participación se documenta en un acuerdo escrito para un proyecto específico, revisado por tu abogado y el nuestro.