Compramos casas en Las Piedras
Compramos casas en Las Piedras en efectivo, en Montones, Tejas y Collores
Compramos casas en Las Piedras en efectivo y tal como están, en Montones, Tejas, Collores, Quebrada Arenas, Pasto Seco, Boquerón, Ceiba, El Río y el pueblo. En los últimos 12 meses el CRIM inscribió 193 ventas de casas en Las Piedras; Montones, Tejas y Collores fueron los barrios con más escrituras. El 2 de septiembre de 2026 el municipio aprobó un Plan de Rehabilitación con un Programa de Control y Revitalización de Estorbos Públicos. Oferta por escrito en 24 horas, válida 7 días, cierre en 45 a 60 días con abogado notario y sin comisiones.
Lo esencial
- 193 casas se vendieron en Las Piedras en los últimos 12 meses; Montones (17), Tejas (14) y Collores (14) tuvieron más escrituras.
- Compramos aunque la casa esté en sucesión y deba CRIM: coordinamos la declaratoria de herederos y el relevo de Hacienda con el abogado notario, adelantamos los gastos y la deuda del CRIM se paga del precio en el cierre.
- La Ordenanza 3, serie 2026-2027 (2 de septiembre de 2026) creó el Programa de Control y Revitalización de Estorbos Públicos, que lleva un agente designado por el alcalde.
- Compramos la casa de barrio con terreno, a nombre de un familiar que murió o con deuda de CRIM, y pagamos las deudas del precio en el cierre.
Cuántas casas se vendieron en Las Piedras
El CRIM inscribió 193 ventas de casas en Las Piedras entre noviembre de 2025 y octubre de 2026. Montones tuvo 17 escrituras, Tejas 14, Collores 14, Pasto Seco 7 y Quebrada Arenas 5. Casi todas son casas de barrio con terreno; las urbanizaciones (Vistas del Río, Jardines de Las Piedras, Hacienda Florida) tienen pocas ventas al año.
Las Piedras es un pueblo de barrios grandes cortados por la carretera 30 y la 183. Montones y Tejas quedan al norte, hacia Juncos; Collores, Boquerón y Ceiba hacia Humacao. La casa típica es de cemento, de los 60 a los 90, con marquesina y patio, en solar propio o en el terreno de la familia. Una casa en Montones no se compara con una de Collores sin mirar el terreno, el acceso y el estado del techo, y por eso visitamos antes de dar el número.
Te enseñamos las escrituras que usamos, con fecha, precio y catastro, para que las compruebes en el mapa del CRIM. Si la casa necesita trabajo, la renovación va desglosada.
Las Piedras aprobó su plan de estorbos públicos en septiembre de 2026
La Legislatura Municipal de Las Piedras adoptó el 2 de septiembre de 2026 la Ordenanza 3, serie 2026-2027: el Plan de Rehabilitación del municipio y la reglamentación para identificar y declarar estorbos públicos, con un Programa de Control y Revitalización de Estorbos Públicos. El alcalde puede delegar el programa en un agente designado externo, por contrato de al menos dos años.
Eso quiere decir que Las Piedras está empezando: el inventario se va a construir ahora, y las primeras cartas van a salir a las casas cerradas más visibles, con deuda de CRIM y dueños que no aparecen. El proceso es el del Código Municipal: notificación, 30 días para oponerse, declaración, orden de limpiar o demoler, multa de $1,000 a $5,000, gravamen, expropiación. La Ley 97-2026 dejó en tres años el plazo de una sucesión para reclamar.
Si tienes una casa cerrada en Tejas o en Collores, este es el momento de decidir antes de que decidan por ti. Compramos con la deuda y el proceso abierto: casa abandonada.
El CRIM para una casa en Las Piedras
A Las Piedras lo atiende la oficina regional del CRIM en Humacao, 152 Ave. Font Martelo, Suite 1, teléfono 787-852-1850. La certificación de deuda también sale en el portal. La sacamos antes de la oferta y descontamos lo que se deba del precio; se paga en el cierre.
En Las Piedras es común que la casa siga a nombre de un padre o una abuela que murió hace años, y que el solar nunca se haya segregado de la finca de la familia. Para vender hacen falta la declaratoria de herederos, la planilla de caudal relicto y el relevo de Hacienda, y a veces un expediente de dominio. Lo explicamos en casa heredada y casa no inscrita. Coordinamos el trámite con el abogado y adelantamos los gastos con acuerdo de compraventa firmado.
Qué compramos en Las Piedras
Casas de barrio con terreno, casas de urbanización, casas del pueblo, casas a medio construir, casas con daño de huracán y casas con anexos sin permiso. Con inquilino, con deuda, con herencia abierta. No compramos solares vacíos ni fincas sin casa.
- Barrios: Montones, Tejas, Collores, Quebrada Arenas, Pasto Seco, Boquerón, Ceiba, El Río, Pueblo.
- Urbanizaciones y comunidades: Vistas del Río, Jardines de Las Piedras, Hacienda Florida, Villa Sofía, comunidad Pasto Seco.
- Casas en la carretera 30, la 183, la 198 y la 917.
Si el banco rechazó la casa por el segundo piso sin permiso, a nosotros no nos frena: casa sin permiso. Si el préstamo está atrasado, todavía se puede vender antes de la subasta: ejecución de hipoteca.
Cómo vender tu casa en Las Piedras con nosotros
Mándanos la dirección, el catastro o un pin del mapa. En 24 horas recibes la oferta por escrito, válida 7 días, con las escrituras y la renovación desglosada. Si firmas, cerramos en 45 a 60 días con un abogado notario. Las deudas se pagan del precio en el cierre. No cobramos comisión.
Si son varios hermanos, hablamos con cada uno y preparamos un solo acuerdo: varios herederos. Si vives fuera, firmas con poder apostillado: vender desde Estados Unidos. Y si conoces una casa cerrada de un vecino, la recompensa de $1,000 aplica si terminamos comprándola.
Datos del pueblo que usamos para hacer la oferta
| Dato | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Casas vendidas en los últimos 12 meses | 193 escrituras (al 30 de octubre de 2026) | CRIM, escrituras inscritas; cálculo propio |
| Sectores con más ventas | Montones (17), Tejas (14) y Collores (14) | CRIM, escrituras inscritas; cálculo propio |
| Quién declara el estorbo público | Municipio de Las Piedras, Programa de Control y Revitalización de Estorbos Públicos (lo lleva un agente designado por el alcalde) | Plan de Rehabilitación, Ordenanza 3, serie 2026-2027 (2 de septiembre de 2026) |
| Plazo para oponerse a la declaración | 30 días desde la notificación; vista ante oficial examinador | Código Municipal, Ley 107-2020, art. 4.010 |
| Multa si no se corrige | $1,000 a $5,000, más el costo de la limpieza como gravamen | Ley 107-2020 según la Ley 97-2026 |
| Oficina del CRIM que atiende el pueblo | Oficina regional del CRIM en Humacao, 152 Ave. Font Martelo, Suite 1, 787-852-1850 | Directorio de oficinas del CRIM |
| Propiedades sin dueño identificado (CRIM 2026) | El CRIM contó 55,521 propiedades sin dueño identificado en toda la isla (julio de 2026); solo publicó cifras de San Juan, Ponce y Utuado, así que no hay un número para este pueblo | El Nuevo Día, 28 de julio de 2026 |
Las ventas son escrituras inscritas en el CRIM en los últimos 12 meses, solo casas (no solares), sin traspasos por tribunal ni escrituras de menos de $5,000. Las cifras del municipio y del CRIM son de documentos públicos; confírmalas con la oficina antes de ir.
Lo que no hacemos
No somos abogados ni corredores. En una ejecución de hipoteca, ponerte al día o negociar con el banco va primero; vender en efectivo es una de las salidas, no la única. No prometemos una fecha que un trámite oficial no permita, y no publicamos cifras de honorarios: las confirma el abogado notario.
Preguntas frecuentes
Antes de pedir tu oferta
- ✓Dirección de la casa o número de catastro del CRIM.
- ✓A nombre de quién está la propiedad, y si esa persona vive.
- ✓Qué se debe: CRIM, hipoteca, agua, luz, cuotas de mantenimiento, aunque sea aproximado.
- ✓Si hay demanda, carta del banco, multa del municipio o reclamación de FEMA, la fecha del documento.
- ✓Si alguien vive en la casa hoy.
- ✓Fotos del exterior o un video por WhatsApp; si no hay acceso, empezamos con la dirección.
Hablemos de la casa
Dinos en qué barrio de Las Piedras está la casa, a nombre de quién está y si tiene deuda. Oferta por escrito en 24 horas.
Cómo funciona vender tu casa en efectivo, paso por paso
Pueblos vecinos donde también compramos
Fuentes
- Las Piedras, Ordenanza 3, serie 2026-2027: Plan de Rehabilitación y Programa de Control de Estorbos Públicos
- Oficina regional del CRIM en Humacao: dirección, teléfono y pueblos que atiende
- Mapa catastral del CRIM (número de catastro, dueño inscrito, ventas)
- Código Municipal de Puerto Rico, Ley 107-2020 (texto en OGP)
- Guía de la Ley 97-2026 sobre estorbos públicos (Platea PR)
- Ayuda Legal PR: lo que debe saber sobre los estorbos públicos
- El Nuevo Día, 28 de julio de 2026: 55,521 propiedades sin dueño; el CRIM empieza a identificarlas
Esto no es asesoría legal ni contributiva. Es información general para que entiendas el proceso; la asesoría la da el abogado notario que participa en la transacción. Última revisión: 30 de octubre de 2026.